Estimation théorique
Impasse le Mazon,07110 Sanilhac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse le Mazon,07110-Sanilhac indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont (07029), comprenant 250 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont (07029), comprenant 250 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-30 | 5043 | MAZON | 3 | 53 | 400 | 189000€ | 3566€ |
2021-07-19 | 5005 | LE GREIL | 2 | 42 | 145 | 100000€ | 2381€ |
2021-01-05 | 5054 | PLAN LATOUR BAS | 2 | 90 | 196 | 297000€ | 3300€ |
2021-07-20 | 5259 | BRIZON | 4 | 135 | 1310 | 650000€ | 4815€ |
2019-11-22 | 5032 | MOURARET | 6 | 120 | 500 | 130000€ | 1083€ |
2020-12-01 | 5195 | MOURARET | 2 | 60 | 181 | 45000€ | 750€ |
2019-07-20 | 5029 | MOURARET | 3 | 49 | 0 | 96220€ | 1964€ |
2021-12-17 | 5063 | VERSAS | 5 | 100 | 629 | 379000€ | 3790€ |
2020-01-09 | 5060 | VERSAS | 5 | 104 | 210 | 190000€ | 1827€ |
2021-06-08 | 5099 | LES BOUGIGES | 3 | 60 | 290 | 300000€ | 5000€ |
2022-11-16 | 5197 | LES BEAUMASSES | 5 | 143 | 130 | 180000€ | 1259€ |
2020-02-21 | 5107 | ROCHEPIERRE | 3 | 80 | 1860 | 240000€ | 3000€ |
2022-10-27 | 5098 | NOUZARET | 5 | 92 | 500 | 299000€ | 3250€ |
2020-07-18 | 5325 | LE VALADOU | 5 | 150 | 530 | 275000€ | 1833€ |
2022-11-23 | 5270 | FREDEYRE | 3 | 107 | 451 | 320000€ | 2991€ |
2021-02-05 | 5314 | LE VALADOU | 4 | 104 | 1052 | 230000€ | 2212€ |
2022-09-12 | 5171 | FAYET | 3 | 55 | 185 | 110000€ | 2000€ |
2022-01-07 | 5112 | FAYET | 3 | 80 | 259 | 450000€ | 5625€ |
2020-10-29 | 5114 | FAYET | 3 | 100 | 240 | 240000€ | 2400€ |
2020-08-05 | 5138 | LES ENCLAUDS | 4 | 94 | 574 | 235000€ | 2500€ |
2021-02-19 | 5072 | LES MALINES | 3 | 60 | 500 | 135000€ | 2250€ |
2020-09-14 | 5086 | LA PRADETTE | 12 | 101 | 139 | 330000€ | 3267€ |
2023-06-28 | 5059 | TERRE ROUGE | 3 | 72 | 4500 | 368000€ | 5111€ |
2019-11-06 | 5312 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 1112 | 235000€ | 3357€ |
2023-03-29 | 5343 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 537 | 251230€ | 3064€ |
2020-10-19 | 5600 | TERRE ROUGE | 3 | 78 | 263 | 56000€ | 718€ |
2021-07-15 | 5569 | PIALEPORC | 6 | 105 | 51 | 357490€ | 3405€ |
2023-06-09 | 5056 | LE VILLAGE | 6 | 200 | 328 | 280000€ | 1400€ |
2022-08-31 | 5528 | LE SERRE | 3 | 38 | 78 | 61862€ | 1628€ |
2020-12-21 | 5046 | LE SERRE | 3 | 70 | 326 | 188000€ | 2686€ |
2021-12-16 | 5553 | LE SERRE | 1 | 62 | 0 | 83138€ | 1341€ |
2020-08-06 | 5057 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 349 | 120000€ | 2400€ |
2022-08-23 | 5057 | LE VILLAGE | 6 | 120 | 364 | 260000€ | 2167€ |
2023-02-24 | 5342 | SALAVERT | 5 | 158 | 1624 | 429000€ | 2715€ |
2020-01-24 | 5124 | LES TOURETTES | 2 | 51 | 312 | 200000€ | 3922€ |
2022-06-03 | 5067 | GARDETTE | 11 | 500 | 1412 | 716500€ | 1433€ |
2020-11-27 | 5004 | LE PUECH | 5 | 104 | 336 | 200000€ | 1923€ |
2020-02-24 | 5548 | L ELZE | 1 | 60 | 46 | 90000€ | 1500€ |
2022-10-21 | 5548 | L ELZE | 1 | 60 | 46 | 210000€ | 3500€ |
2020-09-26 | 5253 | LES BRUGES | 3 | 60 | 1025 | 154810€ | 2580€ |
2021-02-15 | 5144 | LE THYT | 4 | 84 | 680 | 243000€ | 2893€ |
2021-10-19 | 5073 | LE THYT | 6 | 186 | 510 | 290000€ | 1559€ |
2023-06-17 | 5073 | LE THYT | 6 | 186 | 510 | 383240€ | 2060€ |
2019-10-08 | 5166 | LE TEYSSIER | 3 | 74 | 3325 | 202200€ | 2732€ |
2020-10-09 | 5035 | FLACOUZE | 4 | 60 | 130 | 99360€ | 1656€ |
2022-03-25 | 5148 | BAS LAVAL | 7 | 311 | 420 | 920000€ | 2958€ |
2022-11-21 | 5243 | CHAMPEGUA | 6 | 210 | 1519 | 488910€ | 2328€ |
2021-08-17 | 5034 | LE CHATEAU | 6 | 172 | 185 | 351300€ | 2042€ |
2022-08-25 | 5124 | PEYTOT | 4 | 200 | 269 | 385510€ | 1928€ |
2022-10-05 | 5040 | LE VILLAGE | 2 | 200 | 415 | 290000€ | 1450€ |
2022-12-02 | 5266 | RODE | 2 | 26 | 630 | 35000€ | 1346€ |
2022-04-14 | 5017 | LE VILLAGE | 5 | 160 | 310 | 617000€ | 3856€ |
2019-11-28 | 5307 | COMBE VERNET | 4 | 90 | 1450 | 180000€ | 2000€ |
2019-05-31 | 5202 | FAGET | 4 | 71 | 85 | 280000€ | 3944€ |
2021-08-17 | 5230 | LES VERNADES | 2 | 57 | 850 | 230590€ | 4045€ |
2019-07-02 | 5000 | CROIX DE ROCLES | 4 | 92 | 1226 | 123000€ | 1337€ |
2022-02-04 | 5146 | LES BLACHIS | 3 | 62 | 134 | 157500€ | 2540€ |
2022-08-29 | 5031 | LE BARBIER | 3 | 60 | 235 | 160000€ | 2667€ |
2021-11-16 | 5046 | LA CROIX DE ROCLES | 4 | 90 | 222 | 107000€ | 1189€ |
2021-06-28 | 5352 | CHE DU JAL | 3 | 86 | 292 | 59000€ | 686€ |
2021-11-08 | 5312 | FAGET | 2 | 40 | 37 | 75500€ | 1888€ |
2020-03-10 | 5312 | FAGET | 2 | 40 | 37 | 151000€ | 3775€ |
2022-11-22 | 5033 | LE RANC | 3 | 40 | 400 | 95000€ | 2375€ |
2021-11-17 | 5048 | LA CROIX | 2 | 49 | 0 | 209565€ | 4277€ |
2019-09-14 | 1055 | RTE DES HAUTES SALELLES | 3 | 40 | 110 | 48000€ | 1200€ |
2022-02-25 | 5031 | LES VIGNES | 5 | 160 | 300 | 315000€ | 1969€ |
2022-04-26 | 5110 | SARABACHE | 3 | 73 | 130 | 181000€ | 2479€ |
2019-08-13 | 707 | CHE DE GOUNELLE | 1 | 35 | 1408 | 87000€ | 2486€ |
2021-02-16 | 5145 | SARABACHE | 7 | 187 | 71 | 565000€ | 3021€ |
2020-03-13 | 5117 | SARABACHE | 3 | 40 | 90 | 25200€ | 630€ |
2019-10-29 | 5117 | SARABACHE | 3 | 40 | 90 | 50000€ | 1250€ |
2019-08-30 | 5028 | LE JAL | 3 | 92 | 370 | 159000€ | 1728€ |
2022-12-14 | 5037 | EXCOURBIS | 4 | 115 | 1147 | 518350€ | 4507€ |
2019-05-21 | 7119 | EXCOURBIS | 2 | 75 | 253 | 210000€ | 2800€ |
2022-09-06 | 158 | IMP DU PLO | 4 | 148 | 1268 | 265000€ | 1791€ |
2019-08-02 | 5156 | SALINDRES | 3 | 100 | 569 | 221000€ | 2210€ |
2022-08-02 | 23 | IMP DES SOURCES | 5 | 160 | 305 | 218000€ | 1363€ |
2020-09-29 | 196 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 152 | 532 | 250000€ | 1645€ |
2019-10-15 | 630 | RTE DE LA MARRE | 1 | 92 | 0 | 50000€ | 543€ |
2023-01-04 | 74 | RUE DE L EGLISE | 4 | 102 | 265 | 70000€ | 686€ |
2020-01-31 | 1987 | RTE DE PEYREPURIDE | 3 | 64 | 470 | 388000€ | 6063€ |
2022-04-12 | 3857 | LA COMBE | 4 | 108 | 1630 | 350000€ | 3241€ |
2020-11-10 | 21 | CALL LE CALADOU | 2 | 62 | 224 | 135000€ | 2177€ |
2021-01-14 | 149 | IMP DU MAS DE MERLE | 4 | 135 | 350 | 121462€ | 900€ |
2019-06-26 | 465 | RTE DE LA MARRE | 3 | 99 | 1054 | 215000€ | 2172€ |
2023-03-09 | 350 | RTE DE BLAUNAC | 4 | 112 | 237 | 205000€ | 1830€ |
2020-02-15 | 425 | RTE DE LA MARRE | 4 | 85 | 1400 | 276000€ | 3247€ |
2021-06-30 | 5673 | LA MARRE | 4 | 100 | 447 | 220000€ | 2200€ |
2022-10-19 | 27 | TRA DE LA COMBINE | 2 | 80 | 125 | 110000€ | 1375€ |
2022-01-24 | 5080 | LE GRAND SAUT | 3 | 65 | 1250 | 240000€ | 3692€ |
2022-12-07 | 35 | IMP DES MURIERS | 3 | 72 | 540 | 240000€ | 3333€ |
2022-02-11 | 5776 | HAMEAU DE BLAUNAC | 3 | 94 | 602 | 275000€ | 2926€ |
2021-09-22 | 5551 | LE VILLAGE | 2 | 37 | 500 | 200000€ | 5405€ |
2022-03-31 | 5116 | CHAMPUSSAC | 4 | 64 | 369 | 440200€ | 6878€ |
2022-03-31 | 5116 | CHAMPUSSAC | 4 | 64 | 369 | 550250€ | 8598€ |
2022-07-22 | 1139 | RTE DE BLAUNAC | 3 | 52 | 272 | 209995€ | 4038€ |
2020-10-27 | 5317 | CHAMPUSSAC | 5 | 180 | 1200 | 331715€ | 1843€ |
2022-12-02 | 5792 | ANDAR | 3 | 88 | 1219 | 247000€ | 2807€ |
2022-04-26 | 27 | IMP DU TRAVERS | 3 | 74 | 165 | 220000€ | 2973€ |
2022-07-13 | 1158 | RTE DE BLAUNAC | 2 | 45 | 60 | 67000€ | 1489€ |
2019-10-25 | 5226 | LE SERRE | 5 | 138 | 1022 | 289000€ | 2094€ |
2020-02-24 | 5018 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 49 | 61000€ | 1017€ |
2021-04-27 | 5023 | LE VILLAGE | 4 | 50 | 215 | 95000€ | 1900€ |
2020-08-06 | 849 | IMP DES FABREGES | 2 | 55 | 7692 | 170000€ | 3091€ |
2021-11-25 | 849 | IMP DES FABREGES | 2 | 55 | 1500 | 196000€ | 3564€ |
2020-11-13 | 5288 | HAUT GRANDVAL | 4 | 120 | 9670 | 427000€ | 3558€ |
2021-11-19 | 3055 | RTE DE TANARGUE | 3 | 50 | 127 | 314449€ | 6289€ |
2021-08-03 | 1323 | RTE DE SANILHAC | 3 | 81 | 989 | 229000€ | 2827€ |
2022-12-28 | 532 | RTE DU SUCHET | 4 | 97 | 1000 | 265000€ | 2732€ |
2019-08-03 | 3045 | RTE DE BALBIAC | 3 | 83 | 1200 | 60000€ | 723€ |
2019-12-10 | 5642 | LA LOZERE | 4 | 175 | 650 | 350000€ | 2000€ |
2021-07-28 | 5032 | GELLY | 4 | 136 | 504 | 327000€ | 2404€ |
2022-09-30 | 5786 | RONCHAMP | 3 | 34 | 716 | 91300€ | 2685€ |
2022-09-02 | 33 | RTE DE LA BEAUME | 4 | 123 | 165 | 370000€ | 3008€ |
2021-12-17 | 5784 | LES LAUZIERES | 4 | 94 | 860 | 190000€ | 2021€ |
2022-09-30 | 5785 | RONCHAMP | 3 | 28 | 547 | 82350€ | 2941€ |
2022-10-04 | 5789 | RONCHAMP | 3 | 28 | 799 | 81350€ | 2905€ |
2020-11-19 | 5200 | HAUT GRANDVAL | 7 | 132 | 13360 | 280000€ | 2121€ |
2021-04-16 | 5037 | GELLY | 7 | 160 | 145 | 131915€ | 824€ |
2020-06-08 | 1209 | RTE DE SANILHAC | 3 | 84 | 850 | 70000€ | 833€ |
2019-06-20 | 5361 | L EGLISE | 4 | 95 | 1771 | 273000€ | 2874€ |
2021-03-24 | 5007 | BOUTEILLAC | 3 | 75 | 428 | 135000€ | 1800€ |
2022-11-02 | 3 | RTE DE CHABROLIN | 3 | 72 | 83 | 69000€ | 958€ |
2022-09-01 | 75 | RLE DE LA BLACHEYRETTE | 4 | 110 | 190 | 208000€ | 1891€ |
2022-10-27 | 5003 | BOUTEILLAC | 4 | 63 | 263 | 145000€ | 2302€ |
2023-06-08 | 5717 | LE MAS TALANGER | 3 | 75 | 393 | 90000€ | 1200€ |
2021-10-01 | 4 | RTE DE VALETTE | 1 | 20 | 500 | 55000€ | 2750€ |
2020-03-03 | 5189 | MAS SAINT ESPRIT | 4 | 98 | 180 | 305000€ | 3112€ |
2020-05-25 | 1624 | RTE DU CROS | 4 | 78 | 105 | 66000€ | 846€ |
2020-03-06 | 917 | CHE DE LA CROIX DE VINCHANNES | 3 | 81 | 728 | 145080€ | 1791€ |
2021-09-10 | 557 | RTE DES PLAINES | 5 | 125 | 1000 | 240000€ | 1920€ |
2021-11-08 | 557 | RTE DES PLAINES | 5 | 125 | 1000 | 274480€ | 2196€ |
2021-09-24 | 660 | CHE DE LA CROIX DE VINCHANNES | 4 | 113 | 500 | 330000€ | 2920€ |
2022-11-24 | 146 | CHE DU PRAT | 6 | 151 | 1175 | 326500€ | 2162€ |
2021-03-05 | 5059 | LE PRAT | 2 | 64 | 250 | 120000€ | 1875€ |
2022-09-01 | 220 | CHE DE LA COSTE | 5 | 117 | 1132 | 323000€ | 2761€ |
2021-07-16 | 62 | CHE DU PRAT | 4 | 110 | 785 | 239000€ | 2173€ |
2021-08-31 | 86 | CHE DU PRAT | 2 | 49 | 85 | 100000€ | 2041€ |
2021-02-10 | 5645 | MAS DE COMBEAU | 9 | 400 | 380 | 789425€ | 1974€ |
2019-11-18 | 5316 | LE PUECH | 7 | 200 | 1928 | 751150€ | 3756€ |
2022-09-30 | 92 | CHE DES FOURNELS | 4 | 120 | 988 | 301300€ | 2511€ |
2020-02-14 | 5078 | LES PAUSES | 4 | 160 | 205 | 290000€ | 1813€ |
2021-04-19 | 5078 | LES PAUSES | 4 | 160 | 205 | 335010€ | 2094€ |
2022-02-24 | 5343 | LE CHATEAU | 3 | 98 | 191 | 179000€ | 1827€ |
2021-09-25 | 5663 | MAS DE COMBEAU | 2 | 64 | 390 | 204400€ | 3194€ |
2021-07-27 | 5655 | TAURIERS | 4 | 120 | 75 | 172000€ | 1433€ |
2022-05-18 | 1023 | CHE DE LA CROIX DE VINCHANNES | 5 | 169 | 1206 | 295000€ | 1746€ |
2019-12-16 | 5702 | TAURIERS | 4 | 76 | 32 | 71000€ | 934€ |
2021-07-30 | 5676 | TAURIERS | 3 | 80 | 87 | 87000€ | 1088€ |
2022-10-06 | 5071 | ISSAC | 8 | 138 | 620 | 209555€ | 1519€ |